軽井沢ほどの人気もなく、地価も上がっていないような場所だが、それなりに別荘需要はあるみたい。
SUUMOに出してから、何人かのアプローチがあった。
個人では高齢の夫婦が物件内覧に来た。
我が家は室内にステップがいくつかあり、そのステップの上り下りが難しいということで成約には至らなかった。
別に都内の不動産業者も内覧希望だった。
この不動産屋の背後には都心に住む顧客がいるらしく、その代理として来ていると話していた。
本人の代理の不動産屋が色々と物色しているようだが、我が家にはそれほど興味がなかったみたい。
シェア別荘を全国展開していると言う会社もアプローチしてきた。
八ヶ岳南麓にシャア別荘を増やしたいと考えているようだった。
「民泊」のような不特定多数が使うとその出入りなどで近所迷惑になると不動産屋が心配していたけど、シェア別荘ならば特定に人しか使わないのでいいかもしれない。
というわけで、この清里周辺もけっこう需要があるというのが分かった。
下の表は以前使用した「ある日のSUUMO物件」だ。
北杜市の事例
土地 建物 築年数 物件価格
物件① １６８６㎡ １６６㎡ ８年 １億３９００万円
物件② ６８８ １４８ ５ ８５００
物件③ ７０８ １１５ ８ ５３００
物件④ ７４８ ４３２ ２５ ５０００
物件⑤ ３３２ １４０ １２ ３８００
物件⑥ １６８１ １２０ ４３ ３５８０
物件⑦ ６６２ ９０ ２３ ３３８０
物件⑧ ６４４ ２５４ ３０ ３２８０
物件⑨ ２５４ ５６ ３４ ２７８０
この９物件のうち、３物件はすでに売れたようで、SUUMOの物件検索に表示されなくなった。
築浅の物件の方が早く売れる傾向があるようだ。
わずか２ヶ月で３物件が売れる、１年かければ全部の物件が売れてしまうのかもしれない。
もちろん別荘は個人の嗜好が強いので、売れ残りは一定数出てくるだろうけど・・・
というわけで、我が家の別荘にも買い手がつきそう。
でも、これからが大変だ。
庭の整備（もちろん庭師に任せる）、ハウスクリーニング、引越しの手配、家具や家電などの粗大ごみの処理、別荘に置いていたバイクの処理・・・・
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