コメント一覧 (6)

1. • 6. 株山人
   • 2025年03月14日 20:51
   • 分配金を楽しみに長期で保有するのがいいと思います。
     
2. • 5. ISO
   • 2025年03月14日 20:49
   • 早急にご回答して頂き、ありがとうございます。
     三鬼商事のオフィスマーケットを確認しても
     各都市のオフィス空室率は低下、賃料は上昇しているのでREITは気長にもっていようと考えています。
     
     
3. • 4. 株山人
   • 2025年03月14日 20:36
   • コメントありがとうございます。
     JREは確か三菱地所がスポンサーの優良オフィスリートです。
     オフィス空室率が下がってきているので良い投資対象だと思います。
     ただ、利回りが４．６％と、Jリート平均５．１％よりも若干低いのが難点です。
     
4. • 3. ISO
   • 2025年03月14日 20:20
   • 早急にご回答して頂き、ありがとうございます。
     個人的な考えですが、違う銘柄で2/28のジャパンリアルエステイト投資法人(8952)出来高がコロナ渦より少し少ない程度でここから大きな売却はないと考えています。そのため、毎日少しずつリートの購入をしています。
5. • 2. 株山人
   • 2025年03月14日 20:02
   • コメントありがとうございます。
     植田日銀の金融正常化で長期金利がゼロから１．５％まで上昇してきたことが原因ですが、それ以上に需給が大きく影響したと思います。
     グローバル指数の採用で買ってきた外人投資家が組み入れ一巡で買わなくなったこと。
     ＮＩＳＡの対象ファンドからリートの毎月分配型の投信が外れ、個人投資家がJリート投信を大きく売却してきたこと。
     さらに主要なつしかだった地銀などが含み損になり投げ売りしてきたことも大きいと思います。
     
     詳しいデータ分析をしたっブログを参考にしていただきたいと思います。
     リートの研究のバックナンバーで確認をいただきたいと思います。
     
     
6. • 1. ISO
   • 2025年03月14日 19:38
   • Jリートの研究を投稿していただき、ありがとうございます。私は現在森トラストリート投資法人を購入しています。
     私は投稿者様のように研究出来ないので価格だけ確認しており、2009年頃、2020/1頃と同じくらいの価格になってきたので購入しました。
     何故ここまで下落しているか分かりませんが、下落が継続するならその都度購入したいと思います。