株山人の投資徒然草 : 配当丸取りトレードの実験（４月決算銘柄）

東証リート市場は大荒れになり、３月決算銘柄では大失敗・・・月間でー２５％と大きな損失を出し、累計リターンもー１７％と水面下に沈んでしまった。
しかし、その反面、４月決算銘柄は３月後半の価格が安い時期に仕込めたのでプラスでトレード完了できた。

まずは結果からだが、投資金額は１８９万円、配当金額は６万４０４７円（予想ベース）、月間合計損益は＋２８万１１４２円で、月間リターンは＋１４．８％
しかし、年初からの累計リターンではー２．５％と未だに水面下に沈んだままだ。
次の５月銘柄以降でなんとか挽回を図りたい。

詳細は以下の通り。

銘柄	決算月	買値	口数	売値	配当/口	売買/口	合計損益
R-積水ハウス	４月	59127	15	66600	1623	7873	142440
R-星野リゾ	４月	337000	3	370000	13234	33000	138702

さて、５月の東証リート市場だが、前半高ー後半安を想定している・・・理由は４/３０に「不景気の株高の注意点」で書いたが、新型コロナ規制が終わり営業再開が始まると、事業再開のための資金、原材料費、再雇用の費用などの資金が必要になり、カネ余りが一巡していくると想定している。
したがって、保有しているリートについては「売り上がり戦略」で対応していく方針だ。
ポートフォリオの５０％をメドにキャッシュを積み上げていく。

配当丸取りトレードの５月決算銘柄では平和不動産リート（８９６６）を注目している。
配当利回りが５％以上あり、しかも、組入れ不動産の５６％は住宅で不況に対して抵抗力が高い。
残りの３８％はオフィスであり、業績の安定性を評価している。
４月末の安い株価で少し仕込んだが、その後反発してしまったため、現在は押し目待ち。
想定通り、５月後半に押し目があれば買い増しをしたいと考えている。